Servicio de Alojamiento Extra Hotelero Cabaña temática turística “Ña Elsa”, en la ciudad de Ybycuí del departamento de Paraguarí
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2022
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El proyecto de inversión “Ña Elsa” consistirá en la creación de un establecimiento extra hotelero, de tipo cabañas con temática turística de la ciudad de Ybycuí. Tales cabañas se caracterizarán justamente por el tema que estará dedicada a los atractivos turísticos de la ciudad, naturales y culturales.
El establecimiento estará compuesto por 20 cabañas, de las cuales se tendrán cabañas individuales (1-2 pax), familiares (3-5 pax) y grupales (6-9 pax). Asimismo, se contarán con servicios complementarios como piscinas, hamacas, parque infantil, paseo a caballos, lavandería, restaurante, bar, canchas de fútbol, canchas de vóleibol, canchas de pikivóley, salón de eventos, estacionamiento, huerta y una feria de artesanías y producciones de los lugareños.
El terreno donde se construirá el establecimiento estará situado en la ciudad de Ybycuí, Departamento de Paraguarí, República del Paraguay, sobre el ramal de la ruta PY01, Carapeguá Acahay. Constará de 30.000 metros cuadrados, lo cual, con todos los servicios principales y complementarios, proporcionará una capacidad de carga total de 165 personas.
Todo el proyecto constituirá una inversión inicial total de ₲ 1.838.273.731 de guaraníes, de los cuales, ₲ 1.309.792.100 de guaraníes, representando el 71,25% de la inversión, será capital propio de los siete socios de la S.R.L., y el 28,75% restante será adquirido a través de un préstamo del Banco Nacional de Fomento.
Se proyecta que para el primer año de apertura de la empresa se tendrá una ocupación del 25% en los servicios de alojamiento, el 30% en la opción de pasar el día sin pernoctar, el 15% en el salón de eventos y el 30% en el restaurante y el bar. Se espera que estos porcentajes puedan ir subiendo anualmente.
Para el primer año se calcula que los ingresos serían de ₲ 1.117.800.000 y los egresos constarían de ₲ 826.688.520. En el quinto año un ingreso de ₲ 2.714.084.050 y un egreso de ₲ 1.104.846.557. En el décimo año se prevé que los ingresos serán de ₲ 6.179.620.555 y los egresos de ₲ 1.610.328.944.
Se vaticina que el punto de equilibrio en el primer año será de ₲ 965.309.838, en el año 5 de ₲ 1.061.243.810 y en el décimo año será ₲ 1.290.232.773.
En cuanto a la rentabilidad que generará la empresa, se prevé una Tasa Interna de Rendimiento del 47,79% en el nivel económico, con un periodo de recuperación de la inversión a los cuatro años y dos meses. Entretanto la rentabilidad financiera será contará con una Tasa Interna de Rendimiento del 44,54%, y la recuperación de la inversión será a los cuatro años y seis meses.