Edén : Cabañas Alpinas y área de camping en la ciudad de Pirayú, Departamento de Paraguarí.

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dc.contributor.authorBoscarino Acosta, Giuliana
dc.date.accessioned2024-05-24T13:35:46Z
dc.date.available2024-05-24T13:35:46Z
dc.date.issued2020
dc.description.abstractDescripción del proyecto Edén consistirá en un alojamiento extra hotelero y de esparcimiento, cuya principal fuente de servicio será la oferta de servicio de alojamiento turístico, específicamente en la modalidad de Cabañas de tipología Alpinas, amigable con el medio ambiente respetando a la madre naturaleza, contando con un total de seis cabañas, dos matrimoniales, dos triples y dos familiares respectivamente todas con jacuzzi exterior en la parte trasera de las cabañas, para una capacidad de 18 (dieciocho) personas incluyendo desayuno. Las mismas tendrán una decoración interior de cabañas industriales es decir serán fabricadas por estructuras de hierro en caño y maderas, acogedoras pero modernas, estilo vintage y ventanales bien amplios para estar y sentirse conectados con la naturaleza del lugar. Se contará además con una zona de espacio verde para las personas que deseen acampar y experimentar esa experiencia, en total serán doce parcelas para camping con un sanitario sexado y zona de parillas. En complemento a ello como un principal producto para el disfrute de los huéspedes se dispondrá de un avión que perteneció a Líneas Aéreas Paraguayas restaurado para un bar mirador en medio del predio y de las cabañas, como así también se contará con un espacio al aire libre en contacto directo con la naturaleza para actividades deportivas y lúdicas, tales como mesa de billar, ping pong y futbolito. Espacios para realizar senderismo y servicio para alquiler de bicicletas, parapentes y un circuito guiados por la ciudad de Pirayú. Teniendo la posibilidad de hacer uso de las instalaciones mencionadas toda persona o grupo de personas, con previo pago que quisiera pasar el día, a excepción del área de alojamiento que podrá ser utilizado bajo el sistema de reserva. Localización El establecimiento Edén se encontrará ubicado en la ciudad de Pirayú del Departamento de Paraguarí, específicamente en la compañía Costa Jhu a 47 km de la ciudad de Asunción. Se puede llegar al lugar a través de cuatro rutas disponibles que son: la ruta Yaguarón-Pirayú (desvío desde la ruta Nº 1 Mcal. Francisco Solano López a Pirayú en Yaguarón), la ruta Ypacaraí-Pirayú (desvió desde la ruta Nº 2 Mcal. Estigarribia a Pirayú en Ypacaraí), la ruta Pirayú-Caacupé (une a Pirayú con la ruta Nº 2 nuevamente a la altura de Caacupé) y la ruta Pirayú-Paraguarí (une a Pirayú con la ruta Nº 1 a la altura de Paraguarí). Monto de inversiones El monto de la inversión del proyecto será de 1.607.418.574 Gs. Presupuesto de gastos e ingresos El monto de ingresos y gastos durante los diez años de operación del proyecto va en sentido creciente conforme pasan los años desde su inicio de actividad. Se estimaría que para el primer año se tendría un ingreso de 926.123.520 Gs., con un gasto de 727.724.880 Gs. Para el quinto año de actividad se estimaría un ingreso de 1.820.938.522 Gs., teniendo un gasto de 821.686.379 Gs. Y finalmente para el décimo año se estimaría un ingreso de 3.830.940.714 Gs., con un gasto total de 974.963.066 Gs. Punto de equilibrio Durante los diez años de actividad de la empresa, el punto de equilibrio en ventas se presentaría estable, demostrando una igualdad en cuanto a pérdidas y ganancias a lo largo de su operatividad. Para el primer año indicaría un total 796.467.598 Gs., para el quinto año 830.024.059 Gs. y para el décimo año 874.753.242 Gs. Fuente de financiamiento Se realiza un crédito del Banco Sudamerís por un monto de 300.000.000 Gs., representando el 18,66 % de la inversión total, a una tasa de interés de 18% con 20 pagos semestrales dentro de los diez años del proyecto sin periodo de gracia. Rentabilidad El proyecto presentara utilidad sobre las ventas durante los diez años de su actividad. Para el primer año nos indicaría un total de 63.527.162 Gs., lo que representa al 6,82%, para el quinto año, 822.927.814 Gs, representando 45,19% y finalmente para el décimo año, 2.545.755.809 Gs. representando 66,45%. Evaluación Económica Según Evaluación Económica el proyecto arroja un Valor Actual Neto (VAN) de Gs. 7.974.358.780, una Tasa Interna de Retorno (TIR) de 38,57% y un Periodo de Recuperación de la Inversión (PRI) en 5 años y 4 meses. Evaluación Financiera Según Evaluación Económica el proyecto arroja un Valor Actual Neto (VAN) de Gs. 1.765.970.846, una Tasa Interna de Retorno (TIR) de 35,69% y un Periodo de Recuperación de la Inversión (PRI) en 5 años y 10 meses.
dc.identifier.urihttp://repositorio.columbia.edu.py/handle/123456789/1151
dc.language.isoes
dc.sucursalUNIVERSIDAD COLUMBIA - SEDE ESPAÑA
dc.titleEdén : Cabañas Alpinas y área de camping en la ciudad de Pirayú, Departamento de Paraguarí.
dc.title.alternativeAlojamiento Extra Hotelero
dc.typeTESIS
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